Wat is een zorgwoning?
Een zorgwoning is een verzamelnaam voor een aantal verschillende woonvormen die het mogelijk maken dat een ouder familielid in uw huis kan wonen met behoud van zijn onafhankelijkheid.
De meest voorkomende indeling van een zorgwoning is die van een bijgebouw met eigen keuken en badkamer.
Types van zorgwoningen
Traditionele zorgwoning
Bij een traditionele zorgwoning wordt een gedeelte van het hoofdhuis afgescheiden van de rest.
Binnen dit gedeelte van het huis is een op zichzelf staand woongedeelte met keuken en badkamer aanwezig.
Ze kunnen aparte ingangen hebben of de hoofdingang delen, maar meestal zijn ze aan het gebouw vastgemaakt en bevinden ze zich op de benedenverdieping.
Service flat
Een variatie op de zorgwoning is een service flat.
Deze komt vaak voor in meer bebouwde gebieden in een stad, waar een verdieping van het gebouw een zelfstandige flat kan zijn in plaats van een aanbouw aan het huis.
Bijgebouwen
Deze categorie van bijgebouwen kan zelf worden gebouwd of vooraf worden gebouwd.
Het idee is dat u een permanente of semi-permanente stacaravan in uw tuin bouwt.
Het gebouw moet worden aangesloten op de nutsvoorzieningen van het hoofdgebouw waardoor het een bijgebouw wordt.
Er zijn ook veel goede voorbeelden van bijgebouwen die worden omgebouwd voor gebruik door een oudere persoon.
Voordelen Novulo zorgwoning
Een intergenerationele woonvorm kan veel sociale en praktische voordelen bieden voor alle partijen.
Hoewel ze niet zonder nadelen zijn denken wij dat de volgende de drie belangrijkste voordelen zijn.
Meer tijd met uw dierbare
Tijd vrijmaken om een bejaarde ouder te bezoeken of mee uit te nemen kan een uitdaging zijn in een toch al druk leven.
Door ze dichter bij huis te laten wonen, wordt het veel gemakkelijker om tijd met ze door te brengen, of het nu is om ze uit te nodigen voor een etentje of gewoon een praatje te maken in de tuin.
Financieel verstandig
In deze situaties kunnen creatieve oplossingen, zoals het verhuizen naar een bijgebouw in of naast het huis van het kind, een oplossing zijn.
De opbrengst van de verkoop van een bestaande woning kan worden gebruikt om de zorgkosten te financieren.
Ook wordt het voor gezinnen veel gemakkelijker om extra zorgtaken op zich te nemen en zo minder afhankelijk te worden van professionele verzorgers.
Meer onafhankelijkheid dan verzorgingshuizen
Wanneer u de controle heeft over de woonsituatie van uw dierbaren, is het veel gemakkelijker om het voor hen als thuis te laten voelen en hen een veel groter gevoel van onafhankelijkheid te geven dan een verhuizing naar een verzorgingstehuis ooit zou kunnen.
Nadelen zorgwoning
Verminderde onafhankelijkheid
Hoewel een zorgwoning meer onafhankelijkheid kan bieden dan een verzorgingshuis, kan het voor een ouder demotiverend zijn om in de tuin van het huis van een kind te gaan wonen en is het misschien niet geschikt voor hem of haar.
Grenzen en spanningen van dichtbij wonen
Dicht bij je familie zijn kan geweldig zijn, maar als je geen grenzen stelt voor wanneer jullie elkaar verwachten te zien, kan dat wrijving veroorzaken.
Het is ook mogelijk dat verschillen worden versterkt wanneer je dicht bij elkaar woont.
Het komt waarschijnlijk wel goed als dit van tevoren wordt besproken.
Lastige gesprekken over geld
Of het nu gaat om het in rekening brengen van het energieverbruik aan je ouders of het opsommen van broers en zussen die zorgtaken op zich nemen, het kan een mijnenveld van gekwetste gevoelens zijn als je er niet goed mee omgaat.
Zorg ervoor dat je goed nadenkt over de details en bespreek dit met alle betrokkenen voordat je je in een situatie stort.
Al je broers en zussen willen het beste voor je ouders, dus er is genoeg gemeenschappelijke basis om mee te werken, je hoeft alleen maar de details uit te werken.
Wat is een zorgwoning
Een Novulo zorgwoning is een volledig op zichzelf staande woning, die apart van het hoofdgebouw/huis kan worden gebouwd of binnen het pand met elkaar kan worden verbonden.
Het primaire gebruik van dit gebouw is meestal om een geliefde ouder of ouders, die nu ouder worden en dagelijkse zorg nodig hebben, dicht bij hun familie te laten zijn voor hun gemak en hun veiligheid.
Er zijn ook andere familie omstandigheden en eisen die zouden bepalen hoe het bijgebouw wordt gebruikt.
Een bijgebouw biedt ruimte aan het steeds veranderende gezinslandschap, waar de woonbehoeften elk jaar kunnen verschillen.
Zo kan een bijgebouw de broodnodige vrijheid bieden aan tieners of jonge twintigers, die behoefte hebben aan ruimte en privacy, maar het moeilijk vinden om zelf de woningmarkt te betreden.
In het algemeen is de charme van een zorgwoning of tuinhuis de ultieme scheiding, rust en privacy die wordt geboden aan alle partijen van het huishouden, terwijl de sterke band met het hart van het hoofdgebouw behouden blijft.
Bouwvergunning nodig voor een zorgwoning?
Ja. Voor een zorgwoning dat dagelijks wordt bewoond, heeft u een bouwvergunning of een certificaat van rechtmatigheid nodig van uw lokale planningsinstantie.
Heeft een zorgwoning een meerwaarde?
Ja. Hoewel er veel variabelen zijn die de werkelijke waarde van uw woning bepalen, kunt u verwachten dat de waarde van uw bestaande woning met gemiddeld 30% zal toenemen.
Dit wordt nog versterkt door de immer populaire vraag naar woningen met een extra gebouw.
Het multifunctionele gebruik en de zelfvoorziening van zorgwoningen zorgen ervoor dat ze een aantrekkelijke extra eigenschap van onroerend goed vormen voor veel potentiële kopers.
Kan ik een Novulo zorgwoning in mijn tuin zetten?
Absoluut. In de meeste gevallen is dit de beste plaats voor zo’n woning en biedt het de privacy en ruimte waarnaar meestal wordt gezocht.
Als de ruimte het toelaat en de juiste bouwvergunning voorhanden is, natuurlijk.
– De ligging
– De complexiteit van het ontwerp
– De grootte van het bijgebouw
In het algemeen zullen uw kosten vooral bestaan uit de belangrijkste vereisten voor een dergelijke woning.
Bouwvergunning en bijbehorende kosten voor de aanvraag, ontwerp/architect kosten, naleving van de bouwvoorschriften en bouw/aannemerskosten.
Kan ik mijn eigen zorgwoning ontwerpen?
Ja, u heeft de controle over het ontwerp en elke constructie die wij uitvoeren is uniek voor de individuele wensen van onze klanten.
Ontwerpers werken met u samen, om ervoor te zorgen dat alles voldoet aan de bouwvoorschriften en belangrijk is, zodat u een gebouw krijgt dat u nog vele jaren van dienst zal zijn.
Wat kan ik allemaal in mijn Novulo zorgwoning?
De mogelijkheden zijn bijna eindeloos.
U heeft de controle over het ontwerp en wat er in uw nieuwe tuinkamer komt.
Hoe lang duurt het om te bouwen?
Ook dit is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte, de locatie en de complexiteit van uw ontwerp.
Wanneer is een bijgebouw een aparte woning?
Bij het overwegen van een bijgebouw is er een mijnenveld van vragen die men moet doorkruisen als gevolg van de complexiteit – een hiervan is: wanneer is een bijgebouw een aparte woning?
De reden om deze vraag te stellen heeft te maken met een heleboel zaken, van planning tot gemeentebelasting, wie er wordt gehuisvest tot facturering omstandigheden.
Het belangrijkste aanbod is om het leven voor de klanten gemakkelijker te maken, van het eerste planningsoverleg tot de kant-en-klare oplossing waarbij de laatste hand wordt gelegd aan de afwerking ter plaatse wanneer u het huis betrekt.
Bijgebouw als een aparte woning
We hebben een groot aantal verschillende vragen behandeld die u misschien zelf heeft, of waar u het antwoord op moet weten, afhankelijk van hoe u uw zorgwoning gaat gebruiken.
Uiteindelijk zullen deze u helpen te begrijpen of uw nieuw te bouwen bijgebouw moet worden beschouwd als een afzonderlijke woning van uw hoofdgebouw.
In het kort, een bijgebouw wordt niet beschouwd als een aparte woning wanneer het wordt gebruikt op de manier waarop de meerderheid van onze klanten hun bijgebouw gebruiken: om een alternatieve woonvorm te bieden voor hun bejaarde ouders of familieleden die nog steeds de vrijheid van hun eigen huis willen hebben, terwijl ze toch het comfort hebben te weten dat hun familie direct in de buurt is als ze hen nodig hebben.
Kan een bijgebouw vrijstaand?
Ja! Het maakt niet uit of uw project deel uitmaakt van een bestaand gebouw (zoals een aanbouw of een garage) of dat het een op zichzelf staand gebouw is, het kan nog steeds worden geclassificeerd als onderdeel van dezelfde woning.
In de planningsrichtlijnen is de volgende informatie opgenomen:
Accommodatie die bij het hoofdwoonhuis hoort en voor dit doel wordt gebruikt.
Het kan in verbinding staan met de woning als geheel (bijvoorbeeld via deuropeningen) of het kan toegankelijk zijn via een volledig aparte externe ingang, maar als het een aparte en extra accommodatie voor het hoofdgebouw vormt, zal het worden beschouwd als een bijgebouw.
Kan een bijgebouw een apart adres hebben?
Nee, bijgebouwen worden meestal gebouwd op hetzelfde perceel als de hoofdwoning en hebben dus geen eigen adres.
Dit hoeft echter niet als een probleem te worden gezien – als u op hetzelfde terrein woont als uw gezin, is het gemakkelijker voor de post-inzameling.
U kunt het zelfs door uw familie laten afleveren.
Met een woning met hetzelfde adres, kunt u opnieuw gerust zijn dat het wordt geclassificeerd als dezelfde woning als de belangrijkste gezinswoning en dus de zorgen dat het geclassificeerd zou worden als een aparte woning, hoeft geen probleem te zijn.
Moet ik Raadsbelasting betalen?
Dit is veruit de meest populaire vraag die we krijgen van potentiële eigenaren van bijgebouwen, en we zijn niet verbaasd, Raadsbelasting is een van uw duurste rekeningen.
Nu zijn er tal van ingewikkeldheden die betrokken zijn bij deze vraag.
Kort samengevat hoef je waarschijnlijk niet het volledige tarief te betalen.
Bouwvergunning nodig?
Ja, absoluut. Er zijn een paar omstandigheden die kunnen betekenen dat er geen bouwvergunning nodig is.
Echter, de meerderheid van de tijd, als iemand gaat wonen in het bijgebouw, heeft u een bouwvergunning nodig voor de bouw.
Kan ik het bijgebouw als vakantieverblijf gebruiken?
Hoewel we leven in een tijd dat het verhuren van een woning als vakantieverblijf eenvoudig is, kunt u niet een bijgebouw bouwen om dit te doen en nog steeds verwachten dat het wordt geclassificeerd als een enkele woning voor de voordelen die hieruit voortvloeien.
Als u voor vakantieverhuur kiest, zorg er dan voor dat u de juiste vergunningen hebt.
U moet niet alleen een specifieke bouwvergunning aanvragen, maar ook een aanvraag indienen voor een wijziging van het gebruik van de woning op het adres.
Als u van plan was om uw bijgebouw voor iets anders dan een residentiële oplossing te gebruiken, moet u mogelijk apart nadenken over de gevolgen hiervan.
Zorgeloos bouwen
Er kunnen nog andere punten zijn waar u rekening mee moet houden wanneer u uw plannen voor uw perfecte bijgebouw aan het maken bent.
Laat ons alle vragen wegnemen en u voorzien van de informatie die u nodig heeft.
5 manieren om rust en vrede te vinden in uw Novulo zorgwoning
Het wonen in een bijgebouw is een veelgevraagd alternatief voor een verzorgingstehuis of voor downsizing, met grote voordelen in de kosten van een dergelijke verhuizing en, natuurlijk, de extra geruststelling van het hebben van dierbaren in de buurt.
Het aantal mensen dat op zoek is naar een zorgwoning als alternatief voor een verzorgingstehuis is het afgelopen jaar met meer dan 34% gestegen en het ziet er naar uit dat dit in de toekomst nog verder zal stijgen.
Maar wat is er zo aantrekkelijk aan het wonen in een aanleunwoning voor zoveel mensen?
We hebben een aantal van onze klanten geïnterviewd die nu comfortabel in hun nieuwe aanleunwoningen wonen, om een beeld te krijgen van wat hen motiveerde om te verhuizen en hoe zij het vinden om in hun nieuwe huis te settelen.
Warm en gezellig
Iets wat steeds weer wordt genoemd is hoe warm en gezellig wonen in een bijgebouw is.
Onze bijgebouwen zijn gebouwd met super geïsoleerde SIP-paneeltechnologie (structureel geïsoleerde panelen) en hebben een van de hoogste U-waarden in de sector.
Dit gecombineerd met een fantastische kwaliteit dubbele beglazing betekent dat onze bijgebouwen super warm zijn in de winter, met zeer weinig kosten voor verwarming.
Vaak merken we dat onze klanten van een groter, ouder pand komen, waar de verwarming vaak duur was en de tochtwering niet aan de moderne normen voldeed.
Iedereen die verhuist naar een bijgebouw is altijd verbaasd over hoe thermisch efficiënt ze zijn, ideaal voor als je gewoon je voeten omhoog wilt leggen en wilt ontspannen op een koude herfstdag!
Dichtbij familie
Een van de belangrijkste redenen om te verhuizen is natuurlijk om dicht bij familie te wonen.
Zoals vermeld in het interview hierboven kan dit zijn om wederzijdse steun te bieden, ofwel door te helpen met kleinkinderen, of door steun te bieden aan een grootouder als die ouder wordt en een steunpunt te vormen voor de hele familie.
Soms kan het een beetje te veel worden als families steun moeten verlenen maar mijlenver van elkaar wonen.
Deze stress kan in veel gevallen worden verminderd door het bouwen van een bijgebouw, waardoor de betrokkenen een rustiger manier van leven krijgen, minder vaak hoeven te reizen en de familie samenkomt wanneer ze elkaar het meest nodig hebben.
Minder stress, meer rust
Je thuis voelen is de sleutel tot een leven met weinig stress.
Als u eenmaal weet dat u een huis heeft dat voorziet in uw behoeften op de lange termijn, dan weet u dat u echt kunt ontspannen.
Bij deze bijgebouwen kunt u een huis ontwerpen en bouwen dat perfect aan uw behoeften voldoet, of dat nu een verbeterde toegang voor mobiliteitsproblemen betekent, een grote open leefruimte, of het gevoel verbonden te zijn met uw familie.
Eigen keuken
Ze zeggen dat het hart van het huis in de keuken ligt.
Al de bijgebouwen worden met oog voor detail gebouwd en hebben een open keuken leefruimte die synoniem staat voor modern wonen.
Een eigen keuken is essentieel voor het creëren van een ontspannen thuis en staat bovenaan het wensenlijstje van de meeste van de klanten.
Wat geweldig is aan het verhuizen naar uw nieuwe bijgebouw is dat u uw gloednieuwe keuken kunt kiezen en specificeren.
Het kiezen van uw keuken is een spannend onderdeel van het aanbouw proces, het helpt bij het creëren van een huis waar u echt in kunt ontspannen.
Plaats in de tuin
Bijna alle bijgebouwen die gebouwd worden zijn gelegen in een rustige en stille tuin.
Als u verhuist van een drukke straat of stadslocatie, is een van de eerste dingen die mensen opvalt hoe ontspannend het is om midden in de natuur in een tuin te wonen.
Het kan een waar genot zijn om in de zomer de openslaande deuren open te zetten en te genieten van de tuin, allemaal vanuit het comfort van uw Novulo zorgwoning.
Ook in de winter is het mogelijk om van de tuinomgeving te genieten, met grote openslaande deuren die een prachtig uitzicht bieden en veel licht binnenbrengen.